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桃園機捷建案 <中正豪門> 稀有大套房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正豪門
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：16.78 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.08 坪
- 附屬建物面積：1.35 坪
- 共同使用：6.35 坪
- 車位坪數：3.23 坪
- 土地面積：1.57 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件針對投資客、單身族或剛成家的小家庭具備相當高的購買價值，但若作為長期居住的家庭大戶則需斟酌。
主要理由如下：
- 地段與交通優勢明顯： 機捷站步行範圍內，配合藝文特區發展，交通樞紐位置能帶來穩定的人口流動與潛在增值空間。
- 性價比極高： 總價 668 萬含機械車位，單價約 39.81 萬，在捷運沿線老宅中價格合理，且室內實際使用坪數達 10 坪以上，居住舒適度超越一般狹小套房。
- 注意屋齡影響： 需確認銀行對於 29 年屋齡的貸款成數與年限規定，這將直接影響您的財務規劃。此外，機械車位的使用便利性也建議親身體驗後再行決定。
結論： 若您看重交通優勢、預算有限但仍希望擁有獨立空間與停車位，此物件是極佳的入門選擇；若追求新穎社區環境或長期自住（如計畫擴大家庭成員），則建議多比較周邊次新房產。
問與答
桃園機捷建案
桃園機捷建案
傅庭暄(仲介，收取服務費)
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中正藝文喆禮 加盟店
經紀業名稱: 喆禮不動產仲介經紀有限公司-南平分公司
證號: （112） 登字第44327號
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